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Das neue Stadtquartier zwischen Nymphenburger Schlosspark und Pasinger Marienplatz: @home

Bereits 2011 hat die Stadt München mit den Planungen begonnen, auf dem Areal rund um die Paul-Gerhardt-Allee ein neues Wohnquartier zu errichten. Wo sich derzeit noch Gewerbeflächen befinden, werden in Kürze 2.400 Wohnungen für rund 5.500 Menschen und etwa 800 Arbeitsplätze entstehen. Eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen, fast zehn Hektar große öffentliche Grünflächen, Geschäfte und ein Zentrum als Treff- und Orientierungspunkt sind geplant.

Wir freuen uns, dass auch wir Teil dieses innovativen städte­baulichen Konzepts sind: 131 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in gewohnter BLS-Qualität warten im Villenviertel Obermenzing zwischen Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark auf Sie. Willkommen zuhause. Willkommen @home.

Park. Stadt. Leben.

Wohnen ist Ausdruck von Individualität und Lebensqualität. @home ist ein Ensemble inspirierender Architektur in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. 8 Häuser, angeordnet um den begrünten und in sich abgeschlossenen Innenhof, formen ein modernes Stadtquartier mit unverwechselbarer Identität. Mit seinem Portfolio an auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit schönen Privatgärten, Loggien, Balkonen und edlen Dachterrassen mit Blick in den Park wird @home für Sie zu einer lukrativen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnanlage erfüllt den Standard für ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)  und sorgt mittels Fernwärme für eine nachhaltige und ressourcenschonende Wärmeversorgung.

@home: Urbanes Wohnen. In seiner attraktivsten Form.

@home zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur mit einer klaren Linienführung aus. Ausladende Balkone und Loggien sorgen für eine differenzierte Fassadengliederung und verleihen den einzelnen Häusern eine unverwechselbare Identität. 131 hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmerwoh­nungen mit ca. 34 bis 121 m² Wohnfläche werden entstehen.

Werfen Sie doch mal einen Blick auf unsere attraktiven Ausstattungspakete:

Mehr über unsere Ausstattungspakete erfahren

Die Highlights auf einen Blick:

  • Zeitgemäße Architektur mit stringenter und differenzierter Fassadengestaltung
  • Flexible und sorgsam geplante Grundrisse
  • Große Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen mit Blick in den Schlosspark
  • Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung mit vielen Details,  die das Wohnen angenehmer machen
  • Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Behagliche Fußbodenheizung mit Thermostat­regelung in jedem Wohnraum
  • Große Auswahl an hochwertigen Marken­­fliesen von Villeroy & Boch
  • Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
  • Bodengleiche Duschen mit innovativem GROHE-System und Geberit Duofix Duschelement – Ablauf in Edelstahl gebürstet
  • Formschöne Designarmaturen von GROHE
  • Handtuchwärmer in allen Bädern
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden an jedem Fenster
  • Farbvideogegensprechanlage

München-Obermenzing: Die feine Art zu leben.

Im Jahre 1315 erstmalig urkundlich erwähnt, deuten Funde aber schon auf erste Ansiedlungen um das 11. Jahrhundert v. Chr. hin. Der Architekt August Exters prägte Ende des 19. Jahrhunderts mit dem Bau von prachtvollen Villen und Stadthäusern das aristokratische Erscheinungsbild des Stadtviertels.

  • Nur 5 Gehminuten vom Wohnquartier in den Nymphenburger Schlosspark
  • Nahe Blutenburg mit Park & Jugendbibliothek
  • Entlang des idyllischen Würmtals mit dem Fahrrad bis zum Starnberger See
  • Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und der nahe Hirschgarten laden zum gemütlichen Beisammensein ein
  • Die Pasinger Fabrik mit Theateraufführungen, Konzerten als Jugend- und Familientreffpunkt
  • Fünfseenland nur 30 Minuten entfernt.

Lebensqualität pur: Die Standortvorteile von Obermenzing auf einen Blick:

  • Renommierte Firmen wie die Deutsche Bahn  und die Einzelhandelsgeschäfte in den Pasing Arcaden bieten attraktive Arbeitsplätze
  • In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 Richtung Stuttgart und den Autobahnring A99
  • Ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus (direkt vor der Wohnanlage) zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn/Deutsche Bahn) & Pasinger Marienplatz und von dort in 13 Minuten in die Innenstadt
  • Ca. 10 Min. mit dem Bus in die Pasing Arcaden
  • 6-7 Gehminuten zu REWE, Lidl und Norma
  • Nur 8 Gehminuten zur Städtischen Kita und zum katholischen Kindergarten
  • In 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Osel-Grundschule und zum Elsa-Brändström-Gymnasium
  • Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar
  • Beste Freizeitmöglichkeiten mit Nymphenburger Schlosspark, Würmtal, Blutenburg und dem Hirschgarten

Information, Beratung & Verkauf

Baugrundstück in Pasing-Obermenzing,
Berduxstr. 30. Termine nach tel. Vereinbarung

Telefon 089 / 23 87-111

 

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    Aus der Vogelperspektive:
    @home in München Obermenzing und
    das Katharinen-Carré in Landsberg am Lech

    Von NEWS, Obermenzing, Landsberg, Landsberg Vermietung Ärztehaus

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 07-05-2024 |Wir möchten Ihnen unsere beiden Projekte @home in München Obermenzing und das Katharinen-Carré in Landsberg am Lech aus der Vogelperspektive zeigen. Anschauen – genießen und die unvergleichliche Perspektive erleben! Viel Spaß dabei!

     @home in München-Obermenzing und das
    Katharinen-Carré in Landsberg am Lech
    aus der Vogelperspektive

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    @home in München Obermenzing: Aus @home wird ein Zuhause.

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-09-2023 |  Leben ist eingekehrt in unsere Wohnanlage „@home“ in München-Obermenzing: Im Innenhof spielen die Kinder, der Paketbote bringt begehrte Warensendungen und auf den Terrassen und Balkonen werden nach Feierabend die lauen Sommertage genossen.  Aus @home ist ein Zuhause geworden. Neue Luftbilder zeigen noch einmal die Pracht der Anlage, die im vorgesehenen Zeitplan und mit unserem hohen Anspruch an Qualität umgesetzt wurde. Der Erfolg des Projekts bedeutet uns umsomehr, da er trotz der zurückliegenden außergewöhnlichen, krisenhaften Zeiten erreicht werden konnte.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Inspiration pur bei „Architektour“ 2023

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 06-07-2023 |  Am 24. und 25. Juni 2023 öffneten anlässlich des Tags der Architektur und im Rahmen der „Architektouren“ faszinierende Bauprojekte in ganz Bayern ihre Türen. Die Leistungsschau der bayerischen Architektur präsentiert sowohl öffentliche als auch private Räume von Architekten, Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten und Stadtplanern. Unsere Wohnanlage „@home“ in der Berduxstraße war eines dieser von einem Fachbeirat ausgewählten Objekte. Bei der zweitägigen Veranstaltung  kamen die Teilnehmer in mehreren Touren mit unserem Architektenteam in direkten Kontakt und tauschsten sich in spannenden Gesprächen direkt vor Ort aus.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Wohnungen an Eigentümer übergeben

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 08-05-2023 | Wir freuen uns über die Fertigstellung des Bauvorhabens „@home“ in der Berduxstraße. Noch viel mehr aber freut sich das Team der Bayersichen Landessiedlung mit all den glücklichen Käufern, an die die Wohnungen mitterweile übergeben wurden und die die Anlage nun mit Leben füllen. Wie gelungen die Wohnanlage ist, haben wir wieder mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Auf „Los“ geht´s los!

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-12-2022 | Nun dauert es nicht mehr lang: Schritt für Schritt kommen wir der Schlüsselübergabe der Eigentumswohnungen in München-Obermenzing näher – angefangen mit der Mitte Dezember stattfindenden technischen Begehung der Gemeinschaftsanlagen durch den von den Käufern bestellten Bausachverständigen. Jüngst konnten sich alle Wohnungseigentümer im Rahmen einer weiteren Besichtigung auch selbst nochmal ein Bild vom Baufortschritt machen. Die dabei entstandenen, neusten Impressionen möchten wir Ihnen nicht vorenthalten. Und Ihnen an dieser Stelle eine schöne Weihnachtszeit wünschen!

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    @home in München Obermenzing: Alles im GRÜNEN Bereich

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 28-09-2022 | Woche um Woche ändert sich das äußere Erscheinungsbild unserer Wohnanlage in München-Obermenzing, wo die fleißige Mannschaft unseres Außenanlagenbauers und das satte Grün der frisch angelegten Rasenflächen nun Farbe ins Spiel bringen. Und auch unter der Oberfläche, etwa in den Kellergängen der Wohnanlage, tut sich so einiges.

    Folgenden Bautenstand können wir für Sie festhalten:

    • Die Tiefgarage ist mittlerweile fertig beschichtet.
    • Derzeit werden die Kellertrennwände für die Kellerabteile sowie die Beleuchtungskörper in den Hausfluren montiert. In Haus 1 bis 4 sind diese Arbeiten bereits abgeschlossen, die restlichen Häuser folgen.
    • Die Balkone und Loggien erhalten ihre Beläge. In den Loggien wird in den kommenden Tagen mit der Verglasung begonnen.
    • Die großen Pflanzentröge im Innenhof sind gesetzt und begrünt, die ersten Terrassen gepflastert sowie Rasenflächen angesät. Derzeit laufen hier vor allem die Pflasterarbeiten. Auf der Ostseite wird aktuell aufgeschüttet, um dann auch hier entsprechend loszulegen.
    • Aktuell wird das Haus 6 grobgereinigt. Es folgen die Häuser 7 und 8.
    • In allen Häusern konzentrieren sich Fensterbauer, Parkett- und Fliesenleger sowie Maler und Elektriker nun auf die Fein – und Nacharbeiten.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Sommerliche Impressionen aus Berdux

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 08-08-2022 | In der ersten Augustwoche fanden die letzten Besichtigungen mit unseren Käufern in der Berduxstraße statt. Damit sind die Termine zu Maßentnahme für Küche & Co. in allen Häusern unserer Wohnanlage in München-Obermenzing abgeschlossen. Für das rundum positive Feedback, das uns auch im Nachgang noch erreicht hat, möchten wir uns herzlich bedanken! Mit nachfolgenden Impressionen zum Bautenstand verabschieden wir uns und Sie in wohlverdiente Urlaubswochen, um dann in den Endspurt zu gehen.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Heiße Tage in der Berduxstraße

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 04-07-2022 | Nicht nur der Sommer läuft zu Hochtouren auf, auch das Baustellenteam in der Berduxstraße schiebt vor der Sommerpause noch einmal kräftig an. An allen Ecken und Enden wird geschraubt, gesägt und verlegt. Die Arbeiten an den Bodenbelägen gehen in die heiße Phase.

    Folgenden Baufortschritt können wir Ihnen mittteilen:

    • In Haus 1 und 4 sind die Fußböden verlegt und die Malerarbeiten abgeschlossen. Angebracht sind auch schon die Elektrosysteme. Aktuell werden die Sanitärgegenstände in den Bädern montiert.
    • Auch in den Häusern 2 und 3 sind die Parkettarbeiten fertiggestellt. Derzeit laufen die Montagearbeiten der Türzargen. In Kürze beginnt auch hier die Montage der Sanitärgegenstände.
    • In diesen Tagen werden die Parkettverlegearbeiten in Haus 5 abgeschlossen. Die Malerarbeiten sind in den finalen Zügen. Es folgt die Montage der Elektrosysteme sowie der Türzargen.
    • In Haus 6 sind die Fliesenarbeiten fertiggestellt. Es laufen die vorbereitenden Arbeiten für die Verlegung des Parketts.
    • Nahezu abgeschlossen sind die Parkettarbeiten in den Häusern 7 und 8. Hier folgt der finale Maleranstrich.
    • Auch an den Gemeinschaftsanlagen wird mit Hochdruck gearbeitet: In der Tiefgarage sind derzeit die Beschichtungsarbeiten im Gange. Die Aufzuganlagen sind größtenteils fertiggestellt. Der Natursteinbelag ist in den Treppenhäusern verlegt. In Kürze beginnt der Außenanlagenbauer mit seinen Arbeiten an den Freianlagen.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Das Gerüst ist weg, der Blick ist frei

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 04-04-2022 | Lange Zeit hinter dem sperrigen Baugerüst nur zu erahnen, zeigt sich endlich die volle Pracht unserer Wohnanlage @home. Der voranschreitende Gerüstabbau macht den Blick nun frei auf die Klinkerriemchenfassade, die sich senkret in den stahlblauen Himmel über München-Obermenzing erstreckt.

    Reger Baubetrieb, Arbeiten an nahezu allen Gewerken, Ecken und Enden lassen das Vorhaben weiter schnell voranschreiten. Folgenden Baufortschritt können wir Ihnen mitteilen:

    • Nach erfolgter Fertigstellung der Fassade wird das Gerüst nun sukzessive abgebaut. Flächenweise ist der Blick bereits frei auf die differenzierte Fassadengestaltung mit ihren nuancierten Klinkerriemchen, die der Wohnanlage seine unverwechselbare Identität geben.
    • In Haus 1 sind die Verlegearbeiten von Naturstein, Fliesen und Parkett nahezu abgeschlossen. Der Abbau des Gerüsts ist hier bereits teilweise erfolgt.
    • In den Häusern 2 und 3 sind nahezu alle Bäder gefliest. Es folgen die Arbeiten am Naturstein im Treppenhaus.
    • Abgeschlossen sind diese Arbeiten in Haus 4. In den einzelnen Wohnungen hat bereits der Parkettleger mit seiner Arbeit begonnen.
    • Die Häuser 5 und 6 erhielten mittlerweile ihren ersten Maleranstrich. Ende April fällt hier der Startschuss für die Fliesenarbeiten.
    • In die Häuser 7 und 8 ist der Estrich eingebracht. Nach erfolgter Trocknung folgen auch diese Häuser auf dem Fuße was die Arbeiten an den Oberflächen in Treppenhaus, Bäder und Wohnräumen angeht.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    @home in München Obermenzing: Jetzt’s gehts an die Oberflächen

    Von NEWS, Obermenzing

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 22-02-2022 | auch in diesem Jahr halten wir Sie selbstverständlich weiter auf dem Laufenden über den aktuellen Baufortschritt in der Berduxstraße, wo dem Betonbau nun Schritt für Schritt mehr Persönlichkeit gegeben wird: Die Bodenbeläge werden bereits erstellt, Fliesen gelegt, Wände verputzt und gestrichen.

    Folgenden Stand der Arbeiten können wir Ihnen im Detail mitteilen:

    • In Haus 1 und 4 ist bereits der Naturstein im Treppenhaus verlegt und lässt schon jetzt den zukünftig schönen Kontrast zu den hellen Innenwänden erahnen. Darüber hinaus laufen in diesen beiden Häusern bereits die Fliesenarbeiten in den Bädern.
    • In Haus 3 arbeiten die Maler derzeit am ersten Anstrich. Auch hier wird sich bald auf die Fliesenoberflächen konzentriert.
    • In Haus 5 ist der Trockenbau fertiggestellt und der Estrich verlegt. In Kürze folgt der erste Anstrich.
    • In Haus 6 laufen die Arbeiten am Trockenbau auf Hochtouren. Die Installationen in den Wänden werden finalisiert, ebenso die Haustechnik- und Elektroarbeiten. Die Fußbodenheizung ist nahezu vollständig verlegt.
    • Auch in Haus 7 werden derzeit die Trockenbauwände erstellt. Es laufen bereits die Arbeiten an der Haustechnik sowie die Elektroinstallationen.
    • In der Tiefgarage ist die TGA-Rohinstallation umgesetzt sowie die Dämmung der Decken und Wände abgeschlossen. Es folgt der erste Maleranstrich.

    Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem neuen Bauvorhaben in München/Obermenzing.

    Wohnungsangebote und Grundrisse
    HAUS 1

    Wohnung 102 | 3-Zimmer | EG | 102,04 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 102 / Haus 1

    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
    Wohnfläche: ca.102,04 m²

    Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Terrasse
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Wohnung 112 | 3-Zimmer | 1.OG | 99,53 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 112 / Haus 1

    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
    Wohnfläche: ca. 99,53 m²

    Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Wohnung 122 | 4-Zimmer | 2.OG | 99,03 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 122 / Haus 1
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
    Wohnfläche: ca. 99,03 m²

    Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Wohnung 132 | 4-Zimmer | 3.OG | 99,03 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 132 / Haus 1

    VERKAUFT
    Wohnungstyp: Geschosswohnung (3.OG)
    Wohnfläche: ca. 99,03 m²

    Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    HAUS 3

    Wohnung 324 | 4-Zimmer | 2.OG | 99,16 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 324 / Haus 3
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
    Wohnfläche: ca. 99,16 m²

    Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Duche/WC: 1
    Balkon
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    HAUS 7

    Wohnung 702 | 3-Zimmer | EG | 89,99 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 702 / Haus 7
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
    Wohnfläche: ca. 89,99 m² Wfl.

    Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Terrasse
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Wohnung 712 | 3-Zimmer | 1.OG | 86,23 m² Wfl. (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 712 / Haus 7

    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
    Wohnfläche: ca. 86,23 m² Wfl.
    Kaufpreis: 874.900 EUR

    Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Balkon
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Tiefgaragenstellplätze

    Tiefgaragenstellplatz je Wohnung: 32.900,- EUR

    Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

    KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEv 2016)
    Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
    Endenergiebedarf: 65,4 kWh/m² a (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben
    Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
    Baujahr: 2017 (Neubau, Erstbezug)
    Energieeffizienzklasse: B
    Zum Energieausweis

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