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Eigentumswohnungen Bamberg

  • Hausansicht 1
  • Ansicht
  • Hausansicht 2
  • Dachterrasse
  • Interior

100% VERKAUFT! Ein herzliches Dankeschön an alle Käufer!

Neuer Lebensraum mit Stil.

Vier Häuser, traumhaftes Wohnvergnügen: Im grünen Herzen der ERBA-Insel, die zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal ruht und zur bevorzugten neuen Wohnoase Bambergs wird, liegt die Alte Spinnerei. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein.

Ein Paradebeispiel zeitloser Eleganz.

Puristische Klarheit und markante Details bestimmen das Bild der Architektur. Eingebettet ins üppige Grün zeigen sich die Häuser mit ihren strahlend weißen Fassaden modern, elegant und einladend. Die Abstände zwischen den Gebäuden sorgen für angenehme Privatsphäre, große Fensterfronten für eine schöne Atmosphäre im Inneren, wo sich die durchdachte Planung in funktionalen Grundrissen mit lebenswerter Großzügigkeit entfaltet. Bei jeder Wohnung erstreckt sich der Wohnraum ins Freie – mit Loggia, Terrasse mit Garten oder Dachterrasse.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 46 m² – 126 m² Wohnfläche
  • Große Terrassen, Privatgärten, Loggien und Dachterrassen
  • Individuell gestaltete Fassaden
  • Sehr moderne und hochwertige Ausstattung
  • Großartiger Ausblick ins Grüne
  • Individuelle Grundrisse
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar
  • Lift vom UG bis ins DG
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Im Zentrum der Stadt.

Eine Stadt mit 1.000-jähriger Geschichte. Ein Areal mit beeindruckender Tradition. In der Kaiser- und Bischofsstadt Bamberg zählte das weitläufige ERBA-Gelände der Baumwollspinnerei und Weberei Erlangen-Bamberg lange Zeit zu den ersten Adressen der Handwerkskunst. Noch heute lassen die denkmalgeschützten Industriebauten des 19. Jahrhunderts, in denen Baumwolle zu Zwirn gesponnen und zu feinsten Stoffen verwoben wurde, den Charme früherer Zeiten spürbar werden. Als Schauplatz der Landesgartenschau hatte das Inselgrundstück zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz 2012 einen neuen glanzvollen Auftritt. Ihren Höhepunkt wird die ERBA-Insel erst in naher Zukunft finden: als bevorzugter, hochwertiger und grüner Wohnstandort. Bamberg zählt zu den schönsten Städten in Deutschland – die Altstadt wurde 1993 zum UNESCO-Welterbe erklärt. Nur ein paar Schritte sind es von der ALTEN SPINNEREI zu den Ufern der Regnitz auf der einen und zum Main-Donau-Kanal auf der anderen Seite. Gleich hinter dem Wohnensemble schlängelt sich der idyllische Fischpass durch die grüne Landschaft. Das renaturierte Bächlein bildet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Sport in der Natur.

Silhouette

Bamberg

Silhouette

Luftbild EBRA-Insel

Bamberg

Luftbild EBRA-Insel

Der Dom

Bamberg

Der Dom

Das Alte Rathaus

Bamberg

Das Alte Rathaus

Blick über die Stadt

Bamberg

Blick über die Stadt

Spielplatz

Bamberg

Spielplatz

Ein Höchstmaß an Lebensqualität: Die Standortvorteile von Bamberg auf einen Blick:

  • Der perspektivreiche Wirtschaftsstandort und die lebendige Universitätsstadt bieten attraktive Arbeitsplätze
  • Ideale Zentrumslage auf der EBRA-Insel
  • Autobahnanschluss und dichtes Busnetz
  • Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze in unmittelbarer Umgebung
  • Beste Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Atmosphäre rund um die Bamberger Altstadt
  • Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und Apotheken sind bequem  erreichbar

100% VERKAUFT! Ein herzliches Dankeschön an alle Käufer!

Die „Alte Spinnerei“ ist ein Objekt der
Wohnbau Alte Spinnerei GmbH & Co. KG

Ein Unternehmen der
Bayerischen Landessiedlung GmbH

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    Jul 13

    ALTE SPINNEREI in Bamberg:
    Auf der Zielgeraden

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 13-07-2020 | Die Corona-Krise im ersten Halbjahr 2020 hatte natürlich auch Auswirkungen auf die Baumaßnahmen auf der Erba-Insel. In den letzten Wochen wurde der Betrieb auf der Baustelle wieder hochgefahren. Auch für das nicht geschulte Auge sind die Fortschritte immer sichtbarer! Aktuell haben können wir folgenden Stand vermelden:

    • Haus 3 und 4: Im Bau befinden sich derzeit die Außenanlagen. Beim Gebäude wird aktuell noch am Finish gerabeitet.
    • Haus 1 und 2: Derzeit wird die Fußbodenheizung eingebaut. In Kürze werden der Estrich sowie die Fassaden umgesetzt.

    Den Baufortschritt (Stand: 07.07.2020) haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Mai 31

    ALTE SPINNEREI in Bamberg:
    Der aktuelle Baufortschritt

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 31-05-2019 | Die Bauarbeiten in der Alten Spinnerei auf der ERBA-Insel in Bamberg schreiten voran – aktuell haben können wir folgenden Stand vermelden:

    • Haus 1: Die Wände im 2.OG sind betoniert. Es wurde mit der Herstellung der Rohdecke über dem 2.OG begonnen. Die Fenster sind im EG und 1.OG gesetzt.
    • Haus 2: Die Wände im 3.Obergeschoss sind betoniert. Die Fenster sind im EG bis 2.OG gesetzt. Im Innenbereich sind die ersten Trockenbauwände montiert.
    • Haus 3: Der Rohbau ist weitestgehend fertig gestellt. Die Dachabdichtungsarbeiten sind begonnen. Die Fenster sind weitestgehend gesetzt. Der Innenputz ist ausgeführt. Im Innenbereich ist die TGA und Elektrorohinstallation weitestgehend erfolgt.
      Die Trockenbauwände sind erstellt. Der Beginn der Arbeiten an der Fußbodenheizung steht unmittelbar bevor.
    • Haus 4: Der Rohbau ist fertig gestellt. Die Dampfsperre auf dem Dach ist aufgebracht. Die Fenster sind montiert. Die WDVS- Fassadenbekleidung ist weit fortgeschritten. Im Innenbereich ist der Innenputz, Trockenbau, die TGA und Elektrorohinstallation weitestgehend fertig gestellt. Zurzeit finden Estricharbeiten statt. Die Aufzugsmontage ist erfolgt

    Den Baufortschritt haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Aug 11

    ALTE SPINNEREI Bamberg: Alle Wohnungen verkauft!

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 10-08-2018 |In der ALTEN SPINNEREI in Bamberg wurde jetzt die letzte Wohnung verkauft! Für das entgegengebrachte Vertrauen möchten wir uns bei allen Käufern an dieser Stelle ganz herzlich bedanken. Die ausgezeichnete Nachfrage während der gesamten Zeit über zeigt, dass dieses außergewöhnliche städtebauliche Konzept mit seiner unwiderbringlichen Lage auf der ERBA-Insel und der sorgsamen Planung die Interessenten voll und ganz überzeugt hat. Ganz bestimmt haben unsere Käufer die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden getroffen – denn Wohneigentum in der Region Bamberg steht für Wertstabilität und beste Perspektiven.

    Ein besonderer Dank gilt unserem Verkaufsteam von Reinhart Immobilien, die mit Ihrem Einsatz einen großen Beitrag zum guten Gelingen dieses Projektes beigetragen haben. Selbstverständlich stehen wir für alle Fragen rund um die Fertigstellung und die Übergabe der Wohnungen auch weiterhin zur Verfügung!

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Dez 12

    ALTE SPINNEREI in Bamberg – Der Bau schreitet voran!

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-12-2017 | Die Bauarbeiten in der Alten Spinnerei auf der ERBA-Insel in Bamberg schreiten zügig voran – aktuell haben können wir folgenden Stand vermelden:

    • Das 2. Untergeschoß einschließlich der Deckenplatte und Erdarbeiten (Verfüllung der Arbeitsräume) wurde zwischenzeitlich fertiggestellt. Derzeit wird die gesamte Tiefgarage für die Häuser 1 bis 4 errichtet.
    • Voraussichtlich Ende März 2018 werden die Arbeiten an der Bodenplatte im Erdgeschoss inklusive der Entwässerung und Erdarbeiten (Verfüllung) abgeschlossen sein. Im Anschluss daran wird der Rohbau der Häuser 3 + 4 erstellt.

    Den Baufortschritt haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Aug 06

    Verkaufsstart 2. Bauabschnitt in der ALTEN SPINNEREI in Bamberg

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 06-08-2017 | Am Sonntag, den 06.08. von 13 – 17 Uhr in Bamberg auf der ERBA-Insel, Krackhardtstraße 6 haben wir mit dem VERKAUFSSTART vom 2. Bauabschnitt in unserem Projekt Alte Spinnerei im Herzen von Bamberg begonnen. Nach erfolgreichem Verkauf des 1. Abschnitts freuen wir uns, Ihnen nun weitere 23 Wohnungen anbieten zu können. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf 1 Haus verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Mai 21

    „Alte Spinnerei“ in Bamberg – Spatenstich am 30.4.2017

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 10-05-2017 | Die BLS und die RIM haben sich sehr über die vielen Besucher zum Spatenstich bei strahlenden Wetter am Baugrundstück auf der ERBA Insel in Bamberg gefreut! Dass wir zahlreiche unserer Kunden persönlich begrüßen durften, hat uns besonders gefreut und wir hoffen,  dass alle Besucher die Veranstaltung genießen konnten! Ein herzliches Danke gilt Herrn Wolfgang Metzner, dem 3. OB vom Bamberg, dass er sich die Zeit genommen hat sowie für seine Ansprache  sowie unseren Verkäufern, Reinhart Immobilien für die Organisation dieser Veranstaltung!

    Das Event haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Mrz 12

    Große Nachfrage in Bamberg

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-03-2017 | Seit gut 4 Monaten werden unsere Wohnungen zum Verkauf angeboten und wir haben bereits  60  % unserer Wohnungen verkauft. Die qualitativ hochwertigen Nachfragen von Kapitalanlegern wie auch von Selbstbeziehern sind ungebrochen und wir sind selbsverständlich in der Lage,  den zahlreichen Wünschen unserer Interessenten nach 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gerecht zu werden. Der Baubeginn ist schon für das Frühjahr 2017 geplant! Kommen Sie doch einfach mal vorbei und überzeugen sich selbst – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Okt 21

    Verkaufsstart ALTE SPINNEREI in Bamberg

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 21-10-2016 | Am Samstag, den 22.10. von 12 – 17 Uhr und Sonntag, den 23.10. von 12 – 16 Uhr in Bamberg auf der ERBA-Insel, Krackhardtstraße 6 beginnen wir mit dem VERKAUFSSTART von unserem neuen Projekt Alte Spinnerei im Herzen von Bamberg. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Jul 12

    Vorankündigung ALTE SPINNEREI in Bamberg

    Von NEWS, Bamberg

    BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-07-2015 | In der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Bamberg nimmt ein zukunftsweisendes städtebauliches Konzept Gestalt an: Im grünen Herzen der ERBA-Insel, die zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal ruht und zur bevorzugten neuen Wohnoase Bambergs wird, liegt die Alte Spinnerei. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein.

    Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

    Wohnungsangebote und Grundrisse
    HAUS 2

    Wohnung 25 | 2-Zimmer | EG | 60,53 m² Wfl. | EUR 234.900,- (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 25 / Haus 2
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
    Wohnfläche: ca. 60,53 m²
    Kaufpreis: EUR 234.900,-

    Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

    PDF herunterladen

    Wohnung 28 | 2-Zimmer | 1.OG | 64,34 m² Wfl. | EUR 254.900,- (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 28 / Haus 2
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
    Wohnfläche: ca. 64,34 m²
    Kaufpreis: EUR 254.900,-

    Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

    PDF herunterladen

    Wohnung 29 | 2-Zimmer | 1.OG | 59,49 m² Wfl. | EUR 239.900,- (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 29 / Haus 2
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
    Wohnfläche: ca. 59,49 m²
    Kaufpreis: EUR 239.900,-

    Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

    PDF herunterladen

    Wohnung 32 | 2-Zimmer | 2.OG | 64,34 m² Wfl. | EUR 268.900,- (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 32 / Haus 2
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
    Wohnfläche: ca. 64,34 m²
    Kaufpreis: EUR 268.900,-

    Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Wohnung 35 | 4-Zimmer | 2.OG | 102,56 m² Wfl. | EUR 405.900,- (VERKAUFT)

    Wohnung Nr. 35 / Haus 2
    VERKAUFT

    Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
    Wohnfläche: ca. 102,56 m²
    Kaufpreis: EUR 405.900,-

    Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Dusche/WC: 1
    Loggia
    Keller
    Befeuerungsart: Fernwärme

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    Tiefgaragenstellplätze

    Tiefgaragenstellplatz je Wohnung: 23.900,- EUR

    Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

    KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEv 2014)
    Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
    Endenergiebedarf: 52,5 kWh/m² a (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben
    Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
    Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
    Energieeffizienzklasse: B
    Zum Energieausweis

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